Une Démarche en Deux Phases
Phase 1 : Etudes
- Réunion Préparatoire
Tout commence par une réunion préparatoire, un moment
d’échange essentiel où nous analysons en détail vos attentes,
vos besoins et les problématiques spécifiques liées à votre projet.
Nous prenons également en compte vos contraintes,qu’elles soient liées au planning ou au budget.
Cet entretien initial nous permet de cerner le contexte global ainsi que les aspects techniques de votre projet, posant ainsi les bases d’une collaboration solide et d’une réalisation sur mesure.
- Esquisse Chiffrée
La première étape consiste à définir les grandes lignes du projet : volumes, espaces et usages.
Nous vous proposons des plans, une modélisation 3D et une visite virtuelle, accompagnés d’un descriptif chiffré adapté à vos contraintes économiques.
- Autorisation Administrative
La seconde étape vise à affiner l’esquisse et à détailler le projet.
Nous préparons les documents requis pour la demande d’autorisation d’urbanisme (plans, coupes, élévations, etc.) ainsi que les études thermiques et géotechniques, réalisées par des bureaux d’études spécialisés.
Toutes ces prestations sont incluses dans le budget prévisionnel.
- Projet & Consultation des Entreprises
La troisième étape consiste à établir les dossiers de marchés des entreprises : plans détaillés, descriptifs techniques, planning des travaux.
Elle inclut la consultation des entreprises, l’analyse des prix et compétences, ainsi que la signature des marchés de travaux à prix global forfaitaire.
Notre engagement sur le respect du budget
Nous nous engageons naturellement à vous proposer des marchés d’entreprises dont le montant total des travaux et rémunération d’architecte ne dépasse pas le montant total de travaux convenu ensemble à la phase esquisse.
Si c’est le cas , nous nous engageons à reprendre à nos frais la conception de l’avant-projet, y compris éventuellement le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme modificatif, pour que le coût ne dépasse pas le budget convenu.
Phase 2 : Suivi de Chantier
- Suivi de Chantier & Maîtrise d’Oeuvre
La quatrième étape consiste à assurer le suivi et la supervision du chantier :
vérification de la conformité des travaux aux normes, aux documents contractuels et aux délais. Elle inclut la coordination des entreprises, l’organisation de réunions hebdomadaires avec comptes rendus, ainsi qu’un suivi technique, économique, juridique et naturellement une veille esthétique sur les réalisations.
- Réception
Enfin, nous organisons la réception des travaux et nous vous assistons lors de la prise de possession de l’ouvrage.
Notre mission se termine à la livraison du bâtiment soit sans réserve ou après la levée des réserves éventuelles et avec l’établissement du Décompte Général Définitif.
En tant que maître d’œuvre et chef d’orchestre de votre projet, nous nous chargeons du suivi général du chantier, en termes de gestion de planning, vérifications techniques, suivi économique et juridique tout en garantissant l’esthétique du projet souhaité.
Nous vous proposons:
Une Solution Clé en Main
avec un accompagnement pendant la conception et la réalisation de votre projet jusqu’à votre emménagement dans les lieux.