Ensemble Immobilier
Cailloux-sur-fontaine
Client : Privé/Promotion Immobilière
Surface : 400 m²
Mission : Esquisse/Permis de Construire
Année : 2021
Réhabilitation et Construction à Cailloux-sur-Fontaines
Un projet d’habitat harmonieux entre tradition et modernité
Notre agence a été missionnée pour un projet ambitieux mêlant réhabilitation et construction neuve sur une parcelle située à Cailloux-sur-Fontaines. L’objectif était de préserver et valoriser le bâti existant tout en apportant une vision contemporaine à l’ensemble.
Ce projet comprend six logements individuels répartis comme suit :
- Réhabilitation N°1 : transformation d’un ancien corps de ferme en quatre logements.
- Réhabilitation N°2 : conversion d’un garage en maison de ville.
- Construction N°1 : édification d’une maison individuelle dans la continuité du projet.
L’ensemble adopte une approche architecturale cohérente, mettant en valeur les matériaux d’origine et intégrant des éléments contemporains pour un équilibre parfait entre authenticité et modernité.
Une maison contemporaine intégrée
Construite en continuité avec la Réhabilitation N°1, cette maison individuelle T5 a été pensée pour respecter l’intimité des habitants tout en garantissant une cohérence architecturale avec les bâtiments existants.
- Façade Sud largement ouverte, avec grandes baies vitrées et encadrements anthracite pour maximiser l’apport lumineux.
- Façade Nord et Est plus discrètes, limitant les ouvertures pour préserver l’intimité et minimiser les vis-à-vis.
- Façade Ouest aveugle, en raison de la proximité avec la Réhabilitation N°2.
- Toiture et enduits identiques à ceux des bâtiments réhabilités, renforçant l’harmonie d’ensemble.
Caractéristiques du projet : Menuiseries aluminium / Bardage à joint debout /
Crédits Photos : Images AHVA Architectes Associés
Réhabilitation N°1 – Un corps de ferme réinventé
Le bâtiment principal, un ancien corps de ferme en R+1, a été transformé en quatre logements individuels, chacun bénéficiant d’une entrée indépendante:
- Trois logements T4, dont un accessible PMR.
- Un logement T5, avec une configuration adaptée aux besoins d’une famille.
Des façades revisitées pour plus de lumière et d’élégance
L’un des défis majeurs de cette réhabilitation était d’apporter plus de luminosité tout en respectant l’architecture d’origine.
- La façade Nord étant aveugle, la majorité des ouvertures ont été placées sur la façade Sud, où de grandes baies vitrées inspirées des anciennes portes de grange viennent créer un véritable dialogue entre intérieur et extérieur.
- Un cadre périphérique en aluminium gris anthracite souligne ces ouvertures, rappelant le travail des menuiseries.
- Les autres ouvertures, plus discrètes, sont ordonnancées et alignées pour conserver une lecture équilibrée du bâtiment.
Modernisation et optimisation des volumes
- Sur la façade Ouest, un logement en étage bénéficie d’une loggia suspendue, conçue comme un volume rapporté en bardage à joint debout, venant rythmer la façade.
- Un escalier en métal thermolaqué se déploie sur la façade Est, menant à un logement T5 en R+1 et apportant une touche industrielle contemporaine.
- La toiture a été légèrement surélevée, permettant l’intégration d’une isolation renforcée et de puits de lumière, améliorant le confort thermique et lumineux des espaces de vie.
Chaque logement en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable et ouvert sur l’extérieur.
Réhabilitation N°2 – Une maison de ville adaptée
Ce bâtiment, anciennement un garage en R+1, a été transformé en maison de ville de typologie T4, avec jardin privatif et terrasse.
Pour assurer une cohérence architecturale avec la Réhabilitation N°1, les mêmes principes ont été appliqués :
- Grandes ouvertures sur la façade Est, optimisant l’entrée de lumière naturelle.
- Encadrement périphérique autour des baies vitrées du séjour pour créer un lien esthétique fort avec les autres bâtiments.
- Marquise métallique marquant l’entrée, pour un effet contemporain et élégant.
- Toiture et enduits harmonisés avec l’ensemble du projet.
Ce logement s’intègre parfaitement dans l’îlot, en reprenant les matériaux et teintes des autres bâtiments réhabilités, tout en affirmant son identité propre.
Un cadre de vie verdoyant
L’intégration paysagère a été un élément central de ce projet. Les espaces verts jouent un rôle clé, à la fois comme zones de respiration, mais aussi comme espaces de transition entre les logements.
Chaque logement en rez-de-chaussée bénéficie d’un jardin privatif avec terrasse, permettant aux habitants de profiter d’un cadre agréable et intime.
Des espaces communs pensés pour le bien-être
En complément des jardins privatifs, deux espaces communs paysagers ont été créés :
- Un espace au sud des places de stationnement, offrant un lieu de détente partagé.
- Un espace à l’est de la Réhabilitation N°1, mettant en valeur un cèdre du Liban centenaire, élément patrimonial majeur du site.
